داش العقارية

Landhaus Rottach-Egern - Country house Rottach-Egern - 6.950.000 EUR

EUR 6,950,000

Dieses 2022 fertiggestellte und insofern neuwertige Landhaus überzeugt aus seiner Kombination aus traditioneller Architektur, dem geschmackvoll und perfekt durchgestylten Interieur sowie seinem wunderschön angelegten Garten - in Nachbarschaft "an den Wiesen". Großzügige offen gestaltete Wohnbereiche und insgesamt bis zu 4 Schlafzimmer sowie 4 Bäder stehen Ihnen und Ihrer Familie /Gästen/Personal zur Verfügung. Die Verkäufer haben in liebevoller Detailarbeit und viel Geschmack ein wunderschönes zeitgemäßes Landhaus erschaffen, das große Gemütlichkeit ausstrahlt und dem neuen Eigentümer viel Lebensfreude bereiten wird. Einige ausgesuchte Highlights im Überblick: • Architektur - außen traditionell - innen zeitgemäß-modern interpretiert - • großzügiges Ambiente in allen Räumlichkeiten, offene Grundrissgestaltung • Dielenböden aus Eiche • Bäder in Naturstein - Fa. Naturstein Rinser - • weiträumiger Wohnbereich mit Kamin - 4-seitig-offen - gasbefeuert - Kaminverkleidung in Spezialspachteltechnik "Metall" • Kochbereich mit freistehendem Küchenblock und Essbar - sep. "Back-Kitchen" - Küche Siematic in „Umbra“ - Geräte Miele - Kaffeevollautomat Miele - Weinkühlschrank - "Quooker" - Wasserspender - etc. • ausgebaut mit hochwertigen Schreinereinbauten • Wellnessbereich im UG bestehend aus Zirbenholz-Sauna - Ruhebereich - Bad sowie Fitness im UG • großzügiger Lichthof im Bereich Wellness UG - sehr schön in Naturstein ausgekleidet - • Großzügige Garage für 2 PKWs - E-Ladestation - Abstellraum • Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung • große Photovoltaikanlage mit 18 kW-Speicherwallbox Fa. ESS - extrem niedrige Strom- und Heizkosten von kombiniert ca. € 100/monatlich • Beleuchtung zentral steuerbar und dimmbar • Lift nachrüstbar - Anschluss einer Alarmanlage möglich - Garagentore jeweils elektrisch betrieben • großzügige + sonnige Natursteinterrasse • Zufahrt über eine private Sackgasse, Lage am Ende dieser Sackgasse - sehr hohe Privatsphäre

200m2

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Landhaus Rottach-Egern - Country house Rottach-Egern - 6.950.000 EUR

Dieses 2022 fertiggestellte und insofern neuwertige Landhaus

überzeugt aus seiner Kombination aus traditioneller Architektur, dem geschmackvoll und perfekt durchgestylten Interieur sowie seinem wunderschön angelegten Garten - in Nachbarschaft "an den Wiesen".

Großzügige offen gestaltete Wohnbereiche und insgesamt bis zu 4 Schlafzimmer sowie 4 Bäder stehen Ihnen und Ihrer Familie /Gästen/Personal zur Verfügung.

Die Verkäufer haben in liebevoller Detailarbeit und viel Geschmack ein wunderschönes zeitgemäßes Landhaus erschaffen, das große

Gemütlichkeit ausstrahlt und dem neuen Eigentümer viel Lebensfreude bereiten wird.

Einige ausgesuchte Highlights im Überblick:

• Architektur - außen traditionell - innen zeitgemäß-modern interpretiert -

• großzügiges Ambiente in allen Räumlichkeiten, offene Grundrissgestaltung

• Dielenböden aus Eiche

• Bäder in Naturstein - Fa. Naturstein Rinser -

• weiträumiger Wohnbereich mit Kamin - 4-seitig-offen

- gasbefeuert - Kaminverkleidung in Spezialspachteltechnik "Metall"

• Kochbereich mit freistehendem Küchenblock und Essbar - sep. "Back-Kitchen" - Küche Siematic in „Umbra“ - Geräte Miele - Kaffeevollautomat Miele - Weinkühlschrank - "Quooker" - Wasserspender - etc.

• ausgebaut mit hochwertigen Schreinereinbauten

• Wellnessbereich im UG bestehend aus Zirbenholz-Sauna - Ruhebereich - Bad sowie Fitness im UG

• großzügiger Lichthof im Bereich Wellness UG - sehr schön in Naturstein ausgekleidet -

• Großzügige Garage für 2 PKWs - E-Ladestation - Abstellraum

• Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung

• große Photovoltaikanlage mit 18 kW-Speicherwallbox Fa. ESS

- extrem niedrige Strom- und Heizkosten von kombiniert ca. € 100/monatlich

• Beleuchtung zentral steuerbar und dimmbar

• Lift nachrüstbar - Anschluss einer Alarmanlage möglich - Garagentore jeweils elektrisch betrieben

• großzügige + sonnige Natursteinterrasse

• Zufahrt über eine private Sackgasse, Lage am Ende dieser Sackgasse - sehr hohe Privatsphäre

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وسائل الراحة 1

Zentrale Klimaanlage
Alarmsystem
Gartenlaube
Gewachsener Pflanzenbestand
Fitnessraum
Fitnessbereich
Whirlpool
Solarium
Swimmingpool

وسائل الراحة 2

Zentrale Klimaanlage
Alarmsystem
Gartenlaube
Gewachsener Pflanzenbestand
Fitnessraum
Fitnessbereich
Whirlpool
Solarium
Swimmingpool

وسائل الراحة 3

Zentrale Klimaanlage
Alarmsystem
Gartenlaube
Gewachsener Pflanzenbestand
Fitnessraum
Fitnessbereich
Whirlpool
Solarium
Swimmingpool

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"نحن نخلق نوعية حياة من خلال إيجاد العقار المثالي في الموقع المثالي لعملائنا."

من أجل مصلحة ومصلحة عملائنا في دولة الإمارات العربية المتحدة، فإننا نعمل مع وكلاء عقاريين ودودين في ألمانيا والنمسا وسويسرا للعثور على العقار المثالي لعملائنا.

وفي الوقت نفسه، يمكننا أن نقدم عقارات باهظة لعملاء أصدقاء الوسطاء هنا في دولة الإمارات العربية المتحدة.

تشمل خدمتنا تقديم المشورة التفصيلية للمشترين المحتملين ووضع الاستراتيجيات لتحقيق أهدافهم، وعرض العقارات، وتحليل إحصاءات المبيعات ومساحي المشتريات، والتوصية بمقدمي خدمات الرهن العقاري والمقاولين ومقدمي خدمات التجديد، ومراجعة العقود قبل تقديم العروض والكفاءة الختامية والائتمانية.

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