Dieses 2022 fertiggestellte und insofern neuwertige Landhaus überzeugt aus seiner Kombination aus traditioneller Architektur, dem geschmackvoll und perfekt durchgestylten Interieur sowie seinem wunderschön angelegten Garten - in Nachbarschaft "an den Wiesen". Großzügige offen gestaltete Wohnbereiche und insgesamt bis zu 4 Schlafzimmer sowie 4 Bäder stehen Ihnen und Ihrer Familie /Gästen/Personal zur Verfügung. Die Verkäufer haben in liebevoller Detailarbeit und viel Geschmack ein wunderschönes zeitgemäßes Landhaus erschaffen, das große Gemütlichkeit ausstrahlt und dem neuen Eigentümer viel Lebensfreude bereiten wird. Einige ausgesuchte Highlights im Überblick: • Architektur - außen traditionell - innen zeitgemäß-modern interpretiert - • großzügiges Ambiente in allen Räumlichkeiten, offene Grundrissgestaltung • Dielenböden aus Eiche • Bäder in Naturstein - Fa. Naturstein Rinser - • weiträumiger Wohnbereich mit Kamin - 4-seitig-offen - gasbefeuert - Kaminverkleidung in Spezialspachteltechnik "Metall" • Kochbereich mit freistehendem Küchenblock und Essbar - sep. "Back-Kitchen" - Küche Siematic in „Umbra“ - Geräte Miele - Kaffeevollautomat Miele - Weinkühlschrank - "Quooker" - Wasserspender - etc. • ausgebaut mit hochwertigen Schreinereinbauten • Wellnessbereich im UG bestehend aus Zirbenholz-Sauna - Ruhebereich - Bad sowie Fitness im UG • großzügiger Lichthof im Bereich Wellness UG - sehr schön in Naturstein ausgekleidet - • Großzügige Garage für 2 PKWs - E-Ladestation - Abstellraum • Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung • große Photovoltaikanlage mit 18 kW-Speicherwallbox Fa. ESS - extrem niedrige Strom- und Heizkosten von kombiniert ca. € 100/monatlich • Beleuchtung zentral steuerbar und dimmbar • Lift nachrüstbar - Anschluss einer Alarmanlage möglich - Garagentore jeweils elektrisch betrieben • großzügige + sonnige Natursteinterrasse • Zufahrt über eine private Sackgasse, Lage am Ende dieser Sackgasse - sehr hohe Privatsphäre

Amenties 1

• Zentrale Klimaanlage
• Alarmsystem
• Gartenlaube
• Gewachsener Pflanzenbestand
• Fitnessraum
• Fitnessbereich
• Whirlpool
• Solarium
• Swimmingpool

Amenties 2

• Zentrale Klimaanlage
• Alarmsystem
• Gartenlaube
• Gewachsener Pflanzenbestand
• Fitnessraum
• Fitnessbereich
• Whirlpool
• Solarium
• Swimmingpool

Amenties 3

• Zentrale Klimaanlage
• Alarmsystem
• Gartenlaube
• Gewachsener Pflanzenbestand
• Fitnessraum
• Fitnessbereich
• Whirlpool
• Solarium
• Swimmingpool